En direct
o au comptant
o à crédit (intérêt fiscal grâce à la déduction des intérêts d’emprunt de vos revenus fonciers)
L’investissement à crédit comporte des risques : un crédit engage le souscripteur et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Le souscripteur ne doit pas tenir compte exclusivement des revenus provenant de la SCPI, compte tenu de leur caractère aléatoire, pour faire face à ses obligations de remboursement
Via un contrat d'assurance vie sous la forme d'Unités de compte
Avantages :
o fiscalité de l’assurance vie
o liquidité des contrats d’assurance vie
o diversification dans l’allocation
Risques :
o frais supplémentaires du contrat d’assurance
o exposition au risque du marché immobilier
En démembrement temporaire de propriété
Ce qui permet de partager la pleine propriété des SCPI en la nue-propriété et l’usufruit. L’épargnant A devient ainsi le nu-propriétaire pendant que l’épargnant B achète l’usufruit afin d’effectuer un placement de trésorerie à moyen terme.
Les SCPI sont des placements de long terme. La durée minimale recommandée est de 10 ans.
Quand vais-je percevoir
mes potentiels revenus ?
Les premiers dividendes potentiels sont perçus au moment de l’entrée en jouissance.
Le délai de jouissance est le décalage entre la date de souscription des parts de SCPI et la date à laquelle les parts commencent à générer des revenus, le cas échéant.
Vous pourrez trouver la date d’entrée en jouissance des SCPI de Praemia REIM France sur la brochure de chaque SCPI.
Ensuite les dividendes potentiels sont perçus trimestriellement.
1
Vous percevez des dividendes trimestriels potentiels au prorata de votre investissement, le cas échéant.
2
Praemia REIM France s'occupe de toute la gestion, moyennant des frais.
3
Votre capital est potentiellement valorisé sur le long terme.
4
En devenant indirectement copropriétaire de plusieurs actifs d'un coup avec d’autres associés, les risques sont mutualisés.
1
L’investissement en parts de SCPI présente des risques dont celui de perte en capital.
2
La liquidité des parts de SCPI n’est pas garantie par la société de gestion.
3
La SCPI est exposée au risque du marché immobilier, qui peut avoir un impact négatif sur la valeur des actifs détenus par la SCPI.
4
Les revenus de la SCPI peuvent varier à la hausse ou à la baisse et ne sont pas garantis.
5
L’investissement en parts de SCPI doit être envisagé sur le long terme. La durée de placement conseillée est de dix ans.
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